买二手房水电煤需要过户吗

买二手房时水电煤必须过户。原房主欠费会直接转嫁给新房主，导致入住后立即面临追缴。北京朝阳区有案例显示，买家未及时过户，发现前业主拖欠半年水费3000多元。上海某小区发生过电表余额被清零事件，新房主被迫重新充值。燃气账户同样存在风险，深圳某买家因未过户燃气，被追缴前业主欠费1800元。物业费、网络费等关联费用也需要一并处理，避免后续纠纷。

水电煤过户流程简单高效。北京实行"一窗通办"，3个工作日内完成。上海提供线上预约服务，带身份证和房产证当天可办。深圳允许委托代办，只需提供公证文件。广州过户后自动记录新业主信息，系统自动切换。武汉支持微信小程序办理，全程不超过30分钟。成都过户后水电煤账号独立，不再与前业主产生关联。各地政府都提供便捷服务，确保新业主权益不受影响。