公积金很低可以贷款买房吗

公积金账户余额低不影响申请房贷。银行评估贷款能力主要看月收入和还款记录。北京、上海等地允许公积金贷款余额不足5万元的人申请，月供控制在收入的50%以内即可。深圳规定连续缴存6个月以上，月缴存额500元以上就能申请。许多城市还提供组合贷款，公积金贷款不足部分可用商业贷款补充。

贷款额度与公积金缴存时间挂钩。广州要求连续缴存满1年，最高可贷80万元；杭州规定缴存2年可贷60万元，3年可贷100万元。银行会综合计算家庭负债情况，只要月供不超过家庭月收入的40%，即使公积金余额低也能获批。实际案例显示，月收入1.2万元的人，公积金余额仅2万元，仍能成功贷款50万元购买60万元的房子。