同一物业管理区域的认定

同一物业管理区域的认定需要考虑物理边界和功能布局。一个小区内的所有住宅楼、商业配套、地下车库等设施构成完整区域，如北京朝阳区某小区包含12栋住宅楼和1个商业中心，这些设施由同一家物业公司统一管理。小区内的公共道路、绿化带、儿童游乐场等共享空间也是认定的重要依据，这些设施共同构成一个不可分割的整体。

认定标准还包括产权归属和管理协议。上海浦东新区某住宅项目包含5栋独立楼宇，虽产权不同但业主委员会签订统一管理协议，明确物业服务范围覆盖全部区域。广州天河区的商业综合体项目，写字楼与购物中心虽功能各异，但因共用中央空调系统和安保团队，也被认定为同一物业管理区域。这些案例表明，物理连接、功能互补和管理统一是认定关键。