小区配套房是属于业主吗

小区配套房一般不属于业主个人所有。这类房屋通常由开发商建设，产权归开发商或全体业主共有。配套房包括社区活动中心、物业管理用房等，供全体业主共同使用。小区内的幼儿园、养老设施等公共配套建筑，产权明确归全体业主共有，开发商无权单独出售或出租。业主委员会有权监督这些配套房的使用情况，确保其服务于社区公共利益。

配套房的法律归属在购房合同中有明确规定。开发商必须按照规划要求建设这些设施，不得擅自改变用途或出售。实践中，不少小区出现过开发商违规出售配套房的情况，业主可通过法律途径维权。配套房的建设标准和使用规范由地方住建部门制定，开发商必须严格执行。这些设施的存在提升了小区整体价值，业主应当充分了解自身权益，共同维护社区公共资源。