建筑面积包括露台吗

建筑面积确实包括露台面积。根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》，封闭式露台按全面积计入建筑面积，半封闭式露台按一半面积计算。实际项目中，住宅楼的露台设计多为半封闭式，阳台挑出长度一般为1.5米，深度约1.2米，这类结构按投影面积的一半计入总建筑面积。商业建筑中的露台通常采用全封闭设计，玻璃幕墙围合的露台空间会全部计入建筑面积，影响建筑容积率计算。

露台面积计算还取决于其结构形式和功能定位。全玻璃围合的观景露台全部计入建筑面积，而仅有栏杆防护的露天露台则不计入。某高端住宅项目中的空中花园露台，因其采用钢结构框架加玻璃顶棚设计，全部300平方米面积计入总建筑面积。办公大楼的屋顶露台如改造成员工休闲区，加装了固定遮阳设施和地板，这200平方米空间需全部计入建筑面积，增加了项目整体开发成本。