20层的房子公摊是多少

20层住宅楼的公摊面积一般在15到25平方米之间。这部分空间包括电梯井、楼梯间、设备层和公共走廊。电梯井占用约3-5平方米，楼梯间约4-6平方米，设备层2-3平方米，公共走廊6-10平方米。开发商根据建筑规范计算这些区域，再按比例分摊到每户。实际公摊大小受建筑设计和结构影响，方正户型公摊较少，异形户型公摊较多。

公摊比例与楼层高度直接相关。20层建筑需要两部电梯，每部电梯井占用约1.5-2平方米空间。消防规范要求楼梯宽度不小于1.2米，20层楼梯间高度达60米，增加了公摊面积。地下设备层面积约为地上面积的8-10%，这部分也计入公摊。建筑密度高的小区，公共走廊相对较短，公摊面积相应减少。