时间:09-16人气:26作者:夕夏温存
等额本息改为等额本金是否划算取决于还款时间点。贷款前5年,等额本息的利息占比高,此时转换可节省不少利息支出。假设贷款100万元,30年期,利率4.5%,已还5年后,剩余本金约91万元。继续等额本息总利息约76万元,改为等额本金总利息约65万元,可节省11万元。转换需支付手续费,一般为剩余本金的1-3万元,实际节省8万元左右。
等额本金前期还款压力大,但总利息少。贷款10年后转换,剩余本金约78万元,等额本金比等额本息节省利息约6万元。贷款20年后转换,剩余本金约50万元,节省利息仅2万元。越早转换越划算,但需评估自身还款能力。等额本金前期月供比等额本息高约20%-30%,需确保家庭收入能承受。
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