抵押银行的房子银行可以拍卖呢

抵押银行房产时，银行确实有权通过拍卖方式收回资金。当借款人连续3个月以上未按时还款，银行会发出催收通知。若6个月内仍无法解决欠款问题，银行会向法院申请强制执行。法院批准后，房产会被公开拍卖，所得资金优先用于偿还贷款本息和相关费用。拍卖前，银行会委托专业机构评估房产价值，确定合理起拍价。整个过程严格遵守《民法典》和《商业银行法》相关规定，确保程序合法合规。

银行拍卖房产后，若成交价低于贷款余额，借款人仍需补足差额。拍卖所得不足以覆盖全部债务时，银行会保留追索权。拍卖流程一般持续1-3个月，期间房产会被查封，无法进行交易。拍卖成功后，买受人会获得产权证书，原房主需在15日内搬离。银行拍卖房产的情况在近年有所增加，特别是在经济下行期，不良贷款率上升导致更多银行采取这一措施。