多少距离算是地铁盘

地铁盘一般指距离地铁站步行10分钟以内的住宅，约800米范围内。这类房产通勤便利，北京国贸附近的现代城、上海静安的嘉里中心都符合这一标准。深圳福田的地铁上盖物业如购物公园站周边楼盘，广州天河的珠江新城项目，都属于典型地铁盘。这些地段房价普遍高于同区域非地铁房15-20个点。

地铁盘价值还体现在配套设施上。杭州西湖区的地铁住宅步行范围内有商场、学校、医院，成都锦江区的地铁站点周边餐饮娱乐设施齐全。武汉武昌区的地铁沿线楼盘生活便利度高，南京鼓楼区的地铁社区商业发达。这类房产租金回报率稳定，转手周期比非地铁盘短3-5个月，投资属性明显。