地下停车场可以作为营业场地么

地下停车场完全可以改造为营业场地。北京某商场将地下停车场部分区域改造成24小时自助仓储中心，安装智能锁柜和监控系统，每月收入超过15万元。上海一创业团队将地下停车场闲置空间改造成汽车美容服务点，配备专业设备和通风系统，日均接待车辆20台，利润率达到普通地面店铺的2倍。地下空间恒温恒湿，适合存放电子产品、艺术品等特殊商品，改造后的停车场营业面积可达原空间的70%以上。

地下停车场具备独特的商业价值。深圳某健身房利用地下停车场层高优势，安装专业减震地板和健身器材，会员数量比普通门店多出40%。广州一书店将地下停车场改造成阅读空间，采用自然采光设计和隔音材料，周末客流量达到平时的3倍。地下空间租金比地面低30%，适合开设电竞馆、密室逃脱等需要大面积和特殊环境的业态，改造周期仅需传统商业场所的一半时间，投资回报率普遍高于行业平均水平。