建筑面积90平的套内面积多少合适

建筑面积90平米的房子，套内面积一般在65到75平米之间比较合适。这个比例约为72%到83%，属于正常范围。开发商会计算公摊面积，包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。一套90平米的房子，公摊面积大约在15到25平米。实际居住空间会因楼层、户型设计而异。选择时要注意查看户型图，了解墙体厚度和实际可用空间。

合理规划套内空间对居住体验至关重要。90平米建筑面积的房子，套内面积70平米左右能实现功能分区明确。客厅约20平米，主卧15平米，次卧10平米，厨房6平米，卫生间5平米，剩余空间可作为餐厅或储物。这样的布局既满足日常生活需求，又不会显得拥挤。考虑家具摆放和活动空间，避免过度装修导致实用面积减少。选择方正户型能最大化空间利用率，减少走廊等浪费区域。