建筑物控制线是什么意思

建筑物控制线是指城市规划中规定的建筑物不可逾越的界限，这个界线决定了建筑物可以建设的最大范围。控制线考虑了道路宽度、日照间距、消防安全等多种因素，确保城市空间合理利用。控制线内的建筑投影面积、高度和位置都有严格限制，比如沿街建筑必须退让红线一定距离，住宅楼需满足相邻建筑间的日照要求。控制线通常由城市规划部门划定，并在用地规划图中明确标注。

控制线还包含建筑退线要求，这是指建筑物外墙与用地边界之间的最小距离。退线距离根据建筑高度、用途和所在区域确定，商业区住宅退线一般为3-6米，工业区可适当减少。控制线内可建设范围受建筑密度限制，城市中心区建筑密度可达50-70%，而郊区仅为20-30%。控制线外的区域属于公共空间，不能用于建筑主体，但可设置绿化、步道等公共设施。