公积金走监管账户是什么意思

公积金走监管账户是指购房时，公积金贷款资金直接进入开发商在银行开设的专用账户，确保资金专款专用。这套机制防止开发商挪用资金，保障购房者权益。监管账户受住建部门和银行双重监督，开发商按工程进度申请资金，如完成地基可提取30%，主体封顶提取50%，竣工后提取剩余部分。全国多个城市如北京、上海、广州都采用这种方式，保障购房者资金安全。

监管账户还提供资金流向透明度，购房者可查询账户明细，确认资金使用情况。开发商需提供工程进度证明才能申请提取，避免资金被提前挪用。这套制度在2020年后得到广泛推广，如深圳、杭州等城市要求所有公积金贷款项目必须设立监管账户。监管账户有效降低了烂尾楼风险，保障了购房者权益，已成为房地产市场监管的重要工具。