团购的房子能便宜多少

团购的房子价格优势明显，一般比市场价低5%到15%。开发商通过批量销售减少营销成本，快速回笼资金。某城市一套原价300万的公寓，团购价可低至270万，节省30万。团购还能免除部分额外费用，如装修押金、物业费预缴等。一套总价500万的别墅，团购可免除10万装修押金和2万物业费，实际节省12万。开发商愿意提供折扣，因为团购客户一次性付款，降低了销售周期和风险。

团购还能获得额外增值服务。某楼盘团购客户免费获得价值5万的智能家居系统，另一项目赠送车位使用权节省8万。团购群体议价能力强，开发商常提供装修升级包，价值3万到8万不等。某项目团购客户免费升级精装修标准，材料从普通品牌升级到进口品牌，实际增值6万。开发商通过团购完成销售指标，后续还能获得业主推荐带来的新客户，形成良性循环。