二手房交钥匙就是交房吗

二手房交钥匙不等于交房。交钥匙只是交付房屋控制权的象征行为，而交房是法律意义上的房屋所有权转移。根据《城市房地产管理法》，房屋所有权以登记为准，仅交钥匙未办理过户登记，产权仍归原房主。实际案例中，有人交钥匙后原房主再次出售房屋，导致新买家无法取得产权。交钥匙后若房屋出现质量问题，原房主仍需承担责任。交钥匙时应当签署书面文件，明确钥匙交接时间和房屋现状，避免后续纠纷。

交房需要完成法律规定的全部手续才算完成。买卖双方需到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费，领取不动产权证书。交钥匙后房屋的水电气等费用结算也很关键，原房主应结清所有费用并办理过户手续。实践中，有人交钥匙后未办理过户，导致房屋被查封或抵押，影响新业主权益。交房时应当仔细检查房屋设施设备，确认与合同约定一致，并签署房屋交接书，明确交房时间和双方责任。