一个亿的房子首付多少

一个亿的房子首付比例因地区政策不同而有所差异。北京、上海等一线城市首套房首付比例一般为30%，即3000万元；二套房则需支付50%-70%，也就是5000万至7000万。广州、深圳等城市政策类似，但部分区域会有所调整。三四线城市首付比例可能低至20%，即2000万元。具体金额还需考虑购房者资质、银行政策等因素，实际首付金额会有所浮动。

贷款金额直接影响月供压力。一个亿的房子贷款30年，按4.1%的利率计算，月供约40万元。商业贷款最高可贷70%，即7000万元；公积金贷款额度较低，一线城市上限约100万元。组合贷款可兼顾两者优势，降低利息支出。购房者需评估自身还款能力，避免月供超过家庭收入的50%，以确保财务安全和生活质量。