小区业主可以免费停车吗

小区业主能否免费停车取决于小区的具体规定和当地政策。很多新建小区会收取停车费，费用从每月50元到300元不等。老旧小区可能提供免费停车，但车位有限，先到先得。部分小区对业主车辆收取基础管理费，约每月30-80元，超出部分另行计费。业主购买车位可获得专属使用权，但仍需缴纳物业费。北京、上海等大城市的小区普遍收费，而三四线城市的小区免费情况更为常见。

停车免费与否还与小区类型密切相关。别墅区通常包含2-3个免费车位，高层住宅区可能只提供1个。地下停车场收费高于地面车位，夜间停车费一般为白天的一半。业主委员会有权调整收费标准，需通过全体业主投票决定。某些小区对新能源车辆提供免费充电和停车优惠。租户需与房东明确停车权益，避免后续纠纷。物业合同中会明确停车条款，业主签约前应仔细阅读。