农村的房子能贷款多少

农村房屋贷款额度受房屋评估价影响，一般能贷到评估价的5-7成。一套价值30万的农房，实际可贷款15-21万。贷款年限通常不超过10年，月供需控制在家庭收入的50%以内。银行还会考察借款人年龄、信用记录和还款能力，40岁借款人比60岁额度更高。抵押物位置也很关键，县城周边农房比偏远山区贷款额度高2-3成。

农村房屋贷款额度差异大，与地区经济发展水平直接挂钩。东部沿海地区农房贷款可达30-50万，而西部部分地区仅5-10万。贷款方式影响额度，经营性抵押贷款比消费性贷款高20%左右。房屋结构也很重要，砖混结构比土木结构贷款额度高15万。家庭人口数量也会影响审批结果，3-4口之家比单身人士贷款额度高5-8万。