地下车位是否计入容积

地下车位确实计入容积率计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，地下车位建筑面积按实际面积计入容积率。住宅小区地下车位每平方米建筑面积都会影响整体容积率数值。商业建筑地下车库同样计入容积率，计算方式与地上建筑一致。规划部门审批项目时，地下车位面积会被纳入总建筑面积计算，直接影响开发强度指标。地下车位作为建筑空间的有机组成部分，其面积必须纳入容积率统计体系。

地下车位容积率计算存在特殊情形。半地下车位（地面以下1-2米）按50%计入容积率，全地下车位（地面以下超过2米）按30%计入。地下公共空间如设备用房、人防工程不计入容积率。实际项目中，地下车位容积率折算系数因地区政策差异而不同，部分城市对地下商业车位采用全额计入方式。开发商需根据当地规划部门具体要求，准确计算地下车位对容积率的影响。