商品房是哪一年开始的

中国商品房制度正式确立于1998年，国务院当年发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确停止住房实物分配，实行住房分配货币化。北京首个商品房项目是1992年推出的方庄芳古园，上海首个商品房项目是1987年推出的锦江花园，深圳首个商品房项目是1980年推出的东湖丽苑。这些早期项目为中国商品房市场奠定了基础。

商品房市场发展经历了几个重要阶段：1994年《城市房地产管理法》实施，2007年《物权法》颁布，2016年"房住不炒"定位提出。截至2022年，全国商品房销售面积达17.9亿平方米，销售额18.2万亿元，商品房市场已成为中国经济的重要组成部分。商品房制度改变了中国人传统的住房观念，推动了城镇化进程。