广东惠州房子是否限售了

广东惠州确实实施了房屋限售政策。2021年4月，惠州市住建局发布通知，购买新建商品住房需取得不动产权证满2年后方可转让。这一政策覆盖惠城区、仲恺高新区、惠阳区、大亚湾开发区和惠东县。政策执行后，新购住房的业主在2年内无法通过买卖、赠与等方式转移房屋所有权。限售范围包括普通住宅和非普通住宅，但不含二手住房。此举旨在抑制投机性购房，稳定当地房地产市场。

限售政策对惠州房地产市场产生了直接影响。新房成交量在政策实施后出现明显下滑，开发商推盘节奏有所放缓。房价涨幅也得到有效控制，部分区域价格保持平稳。二手房市场交易活跃度下降，投资客减少，自住需求比例上升。市场分析显示，限售政策实施后，惠州住房投机行为大幅减少，市场回归理性发展轨道。