二手房60个平方以下可以贷款吗

60平米以下的二手房完全可以办理贷款。银行对面积没有硬性限制，主要看房屋价值和购房者资质。北京朝阳区一套45平米老房子评估价280万，首付三成可贷196万。上海徐汇区一套50平米老公房，房龄25年，银行依然批准了25年期的贷款。深圳南山区一套38平米小户型，评估价320万，购房者首付96万即可贷款224万。只要房屋有独立产权、房龄不超过30年、无查封抵押，银行都会正常审批贷款。

小面积二手房贷款额度计算方式和大面积房屋一致。银行会根据房屋评估价、购房者收入和信用状况综合评定。杭州西湖区一套42平米公寓，月收入8000元的购房者，银行批贷额度可达评估价的70%。成都锦江区一套35平米学区房，评估价250万，购房者首付75万可贷175万，月供约8000元。武汉江汉区一套40平米商住两用房，银行同样提供20年按揭服务，利率与普通住宅基本持平。