地下车库算产权面积吗

地下车库是否计入产权面积取决于产权性质。购买产权车位时，面积会写入房产证，这部分属于业主个人产权。租赁车位则不计算产权面积，仅获得使用权。开发商出售车位需明确产权归属，有些车位属于公共区域，不能单独办理产权证。车位面积计算方式也有差异，有些按实际建筑面积计算，有些按投影面积计算。业主购买前需查看合同条款，确认是否包含产权。

地下车库的产权认定还与规划审批有关。规划为停车用途的车位才能办理独立产权，规划为公摊面积的车位属于全体业主共有。人防工程性质的车位产权归属特殊，平时可使用，战时归国家所有。开发商无权出售人防车位，只能转让使用权。业主可通过查看初始规划图和测绘报告确认车位性质。购买产权车位时需核实产权证登记信息，避免后续纠纷。