存量按揭什么意思

存量按揭指的是已经发放但仍在还款期限内的个人住房贷款。这类贷款已经完成审批流程，借款人正在按月偿还本金和利息。银行或金融机构会将这些贷款作为资产记录在资产负债表上。存量按揭的数量反映了银行住房贷款业务的规模，也是评估银行资产质量的重要指标。存量按贷款期限可分为5年期、10年期、20年期和30年期等多种类型。

存量按贷与新增按揭贷款形成对比，前者是银行已发放的贷款组合，后者是新发放的贷款。存量按贷的风险管理包括贷后监控、逾期处理和不良贷款核销等环节。银行会定期对存量按贷进行资产质量评估，确保风险可控。存量按贷的规模变化可以反映房地产市场状况和居民购房意愿。2022年某国有大行存量按贷余额超过2万亿元，显示了住房贷款在银行业务中的重要地位。