二手房按揭是不是要向银行贷款

二手房按揭确实需要向银行贷款。买家支付部分首付款后，剩余房款通过银行贷款支付。银行评估房产价值后，根据买家资质确定贷款额度和利率。贷款合同明确还款期限和每月还款额。买家用购买的房产作为抵押物，银行拥有抵押权。若买家违约，银行有权处置房产。贷款期间，房产证通常由银行保管，还清贷款后归还买家。

二手房交易中，银行贷款是主流支付方式。买家可选择商业贷款或公积金贷款，组合贷款也很常见。贷款审批需要收入证明、征信报告等材料。银行会核实房产信息，确保产权清晰。贷款期限最长可达30年，月供压力相对较小。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款过程中需支付评估费、保险费等额外费用。