二手房过户后多久能入住

二手房过户后，一般需要3-7天才能正式入住。这个时间主要取决于房屋交接手续的完成情况。过户当天，买卖双方需到不动产登记中心办理产权变更手续，完成后3个工作日内能拿到新的不动产权证书。随后，物业、水电燃气等公司需要1-2个工作日办理户名变更。最后，原房主需要在约定时间内腾空房屋并交付钥匙，整个过程通常需要5天左右。如果遇到特殊情况，如房屋有抵押未解除或产权纠纷，时间可能会延长至15天或更久。

入住前需要完成多项准备工作。新房主应联系物业公司办理门禁卡更换，费用约200-500元不等。水电气表的初始读数需记录并拍照留存，避免产生额外费用。网络和有线电视的过户需要提前3-5个工作日预约，安装费约300-800元。房屋内部的深度清洁必不可少，专业保洁服务收费在800-2000元之间。建议购买一份房屋保险，年保费约为房屋总价的0.3-0.5。完成这些准备工作后，房屋才能真正达到安全、便捷的入住条件。