房产交易中涉及的税费

房产交易涉及多种税费，购房时需缴纳契税，房屋面积90平方米以下按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。卖方需缴纳增值税，持有房产满2年可免征，不满2年按5.6%计算。个人所得税由卖方承担，满五唯一住房可免征，否则按交易差额的20%或总价的1%征收。印花税双方各缴纳万分之五，目前对个人销售住房暂免征收。这些税费直接影响交易成本，买卖双方需提前了解并做好资金准备。

房产交易还涉及中介费，一般为成交价的1%至3%，由买卖双方协商分担。评估费是银行要求的必要支出，约为房价的0.1%至0.3%。维修基金用于公共设施维护，新建住宅每平方米约100至300元。产权登记费住宅类为80元一套，非住宅类为550元一套。交易过程中还可能产生测绘费，每平方米约1.5元。这些费用虽小但累积起来也不容忽视，交易前应全面了解并预留足够资金。