广州学位房是指

广州学位房特指与优质教育资源挂钩的房产，这类房产能让业主子女获得特定学校的入学资格。天河区某小学附近的50平米老房子单价高达8万元，而同区域非学位房仅4万元。越秀区老城区的学位房即使房龄超过30年，价格依然坚挺。番禺区某名校周边的小户型二手房，租金比同地段普通房产高出30%。深圳湾的一套学位房成交价达到1500万元，比周边非学位房贵出600万元。

学位房的价值主要体现在教育资源稀缺性上。广州华阳小学周边的房价连续5年上涨，年均涨幅超过15%。海珠区某初中招生范围内的二手房，即使没有电梯，单价仍达7万元。黄埔区新开的国际学校周边楼盘，开盘当天销售率达90%。白云区某重点小学的学位房，业主子女录取率高达100%，而周边非学位房录取率不足10%。南沙区部分学位房自带名额，可直通区内顶尖中学，溢价率超过普通房产40%。