外地有房南宁算首套房吗

外地有房在南宁购房是否算首套房，要看当地政策及个人征信情况。南宁目前执行"认房不认贷"政策，只要在南宁名下无房，即使外地有房也可按首套房办理贷款。首套房首付比例一般为20%，贷款利率也有优惠。购房前需准备身份证、户口本、收入证明等材料，通过银行审核后即可享受首套房优惠政策。外地房产信息需在购房前向银行申报，以便工作人员准确判断购房资格。

南宁首套房认定标准还包括查询个人征信记录。若征信显示有贷款记录但已结清，且南宁名下无房，仍可认定为首套房。贷款年限最长可达30年，月供压力较小。购房者可携带相关材料到南宁各银行网点咨询具体政策，不同银行执行标准可能略有差异。建议提前了解最新政策，确保顺利办理贷款手续。