已有两套房买第三套能取公积金吗

根据现行公积金政策，购买第三套住房能否提取公积金取决于当地具体规定。北京、上海等城市允许购买第三套住房提取公积金，但需满足条件：房产证办理后6个月内申请，且申请人名下无未结清公积金贷款。广州则要求第三套住房必须为首套房贷款结清后购买才能提取。深圳规定购买第三套住房可提取公积金账户余额，但不能申请公积金贷款。购买第三套住房提取公积金需提供购房合同、身份证、房产证等材料，审核通过后资金直接转入开发商账户或个人账户。

公积金提取额度与房产价值挂钩，多数城市设定上限。北京提取额度不超过购房总价，上海不超过公积金账户余额，广州不超过房屋评估价的80%。提取次数也有限制，北京允许每套住房提取一次，上海可分多次提取至账户余额为零。第三套住房提取公积金会影响未来公积金贷款额度，部分城市会降低贷款比例。提取后公积金账户状态保持正常，不影响其他公积金业务办理，如租房提取、退休提取等。