二手房需要交过户费

二手房交易必须支付过户费，这笔费用包含契税、印花税、登记费等。一套100万元的房子，契税约为1万元，印花税几百元，加上工本费几百元，总费用约1.2万元。这些费用由买卖双方根据约定分担，常见的是各付各的或者买方承担全部。费用标准由当地税务部门规定，不同城市会有差异，交易前需要查询最新政策。

过户费还包括评估费和中介费。评估费一般是房屋评估价的0.5%左右，一套100万元的房子评估费约5000元。中介费通常是成交价的1%-2%，一套100万元的房子中介费约1万-2万元。这些费用在签订合同时就需要明确，避免后续纠纷。过户前准备好所有材料，身份证、房产证、户口本等，确保手续齐全，避免因材料不全导致额外费用或延误。