长沙几岁可以买房

长沙购房年龄要求年满18周岁，具备完全民事行为能力。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，外地户籍需提供长沙连续24个月社保或纳税证明。长沙目前没有最高购房年龄限制，但银行贷款对60岁以上申请人有严格要求，一般贷款期限不超过70周岁。长沙部分区域对人才购房有优惠政策，35岁以下博士、硕士可享受额外购房补贴。

长沙购房首付比例根据房屋面积和购房者情况确定，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例不低于40%。长沙限购政策规定，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套住房。长沙房价因区域差异较大，岳麓区、芙蓉区等核心区域房价在1.2万-1.8万元/平方米，望城区、长沙县等区域房价相对较低，约8000-1.2万元/平方米。