现房是毛坯还是精装

现房可以是毛坯也可以是精装状态。毛坯现房指房屋主体结构完成，内部未进行装修，买家需自行装修。精装现房则是开发商已完成基础装修，包括墙面、地面、厨卫设施等，购房者可直接入住。市场上毛坯现房价格相对较低，适合有个性化装修需求的购房者。精装现房省去装修麻烦，但价格较高，装修风格固定，改动空间有限。

现房状态直接影响购房成本和时间。毛坯现房装修周期约3-6个月，总花费包括房款+装修费+时间成本。精装现房虽单价高，但省去装修环节，可立即入住或出租。选择时需考虑个人需求、预算和时间安排。一线城市精装现房比例较高，二三线城市毛坯现房更常见。购房前务必实地查看房屋实际状态，确认与开发商宣传是否一致。