贷款没还清的情况下可以买二套房吗

贷款没还清的情况下确实可以购买二套房，但需满足特定条件。银行要求借款人提供首套房的还款记录证明，连续按时还款24个月以上。购房者需要支付不低于60%的首付款，且月供加已有贷款月供不能超过家庭月收入的50%。北京、上海等城市的政策更为严格，要求名下无房且贷款已结清才能享受首套房利率。购房者需准备收入证明、银行流水、首付款来源证明等材料，通过银行严格审核才能获批。

另一种方式是利用"接力贷"或"合力贷"产品。父母可作为共同借款人，帮助子女购买二套房。部分银行接受房产抵押贷款，用已有房产作为抵押申请新贷款。购房者还可以考虑"商转公"贷款，将商业贷款转为公积金贷款，降低月供压力。购买二套房前，建议咨询多家银行，比较不同产品的利率、期限和还款方式，选择最适合自身财务状况的方案。