外资可以买房吗

外资在中国大陆购房需要满足特定条件。境外个人需满一年工作或学习证明，且只能购买一套自住房，不能用于投资。北京、上海等城市要求提供购房合同备案满5年的证明才能出售。外资购房需支付更高税费，包括3%的契税和20%的个人所得税。部分城市如三亚、珠海对外资购房有限购政策，需额外提交资金来源证明。

外资购房流程比国内买家复杂。需开设外汇账户，资金需通过合法渠道汇入，银行审核资金来源真实性。购房合同需经公证处公证，部分城市要求办理涉外审批手续。贷款条件更严格，首付比例不低于40%，贷款利率高于国内购房者。外资购房后，房产证上会标注"涉外"字样，影响未来交易便利性。