买二手房按揭银行是给卖家全款吗

银行不会直接给卖家全款。银行审核通过后，会将贷款金额直接划入卖家的银行账户，但前提是房产已完成过户手续。实际操作中，银行会要求买家支付首付款，剩余部分由银行发放贷款。卖家实际收到的钱包括首付款和银行贷款两部分，但贷款部分是银行直接转账，不经过买家手。整个过程需要房产中介或律师协助完成资金监管，确保交易安全。

二手房按揭贷款流程中，银行会要求房产评估，评估价通常低于市场价。贷款额度基于评估价计算，买家需要补齐差价。银行放款前会确认房产无抵押、查封等问题。交易完成后，买家开始按月还款，银行拥有房产抵押权直到贷款结清。整个流程大约需要15-30个工作日，具体时间取决于当地房管部门和银行的效率。