商住两用公寓是否可以抵押贷款

商住两用公寓完全符合抵押贷款条件。这类物业具备商业和居住双重属性，银行普遍接受作为抵押物。实际操作中，北京国贸区域、上海陆家嘴地段的商住公寓抵押贷款比例可达评估价的7成。广州珠江新城的商住项目月租金回报率稳定在每平方米80元以上，增强了贷款审批通过率。深圳前海片区商住公寓抵押贷款审批周期约15个工作日，利率比纯商业物业低1-2个百分点。

商住两用公寓抵押贷款流程与普通住宅基本一致。借款人需准备房产证、身份证、收入证明等材料。上海某银行数据显示，这类贷款审批通过率高达85%。杭州西湖区商住公寓抵押贷款额度最高可达1000万元。成都春熙路商圈商住公寓抵押贷款支持随借随还，满足企业灵活资金需求。南京新街口商住公寓抵押贷款最长授信期限10年，月供压力较小。