望京为啥是朝阳房价天花板

望京成为朝阳房价天花板，核心在于其独特的产业集聚效应。这里聚集了百度、腾讯、美团等互联网巨头总部，形成强大就业磁场。高收入人群集中带动住房需求，周边小区如融科望京中心、望京SOHO等高端公寓单价突破10万/㎡。区域内商业配套成熟，望京凯德mall、合生麒麟社等综合体满足消费需求，加上便捷的地铁14号线和15号线交汇，让区域价值持续攀升。

望房价坚挺还源于其稀缺的土地供应。近年来望京新增住宅用地极少，现有项目如保利中央公园、首开望京常青藤等几乎售罄。区域内二手房价格普遍高于周边区域5-8千/㎡，望京街、广顺南大街沿线房源尤为抢手。教育资源如望京实验学校、陈经纶中学分校等优质学校分布，加上望京公园、阜通河公园等绿色空间，共同构筑了区域难以复制的居住价值。