开发商清退房源是什么意思

开发商清退房源是指开发商将已销售但未交付的房产收回重新销售的行为。这种情况常见于购房者违约无法按时支付房款，或者开发商发现销售过程中存在价格错误、合同条款问题等。开发商会通过法律程序解除原购房合同，将房源重新投入市场销售。实际案例中，某开发商曾因购房者提供虚假收入证明被发现而清退10套房源，另一开发商因系统错误导致5套房产被低价出售后也进行了清退处理。

清退房源也可能是开发商调整销售策略的结果。开发商会根据市场变化重新规划产品组合，将原本用于特定用途的住宅改为商业用途，或改变户型设计后重新销售。某项目曾因城市规划调整，将200套原本规划为公寓的房源改为loft产品重新推向市场。另一开发商在销售旺季前清退了50套房源，通过优化装修标准后提高了售价，实现了利润最大化。