房屋贷款可以二次抵押吗

房屋贷款确实可以进行二次抵押。当房屋已有贷款但仍有剩余价值时，银行允许将这部分价值再次抵押获取资金。例如，一套价值300万的房子，已贷款200万，剩余100万价值可申请二次抵押。二次抵押额度一般不超过房屋评估值的70%，贷款期限通常为1-10年。申请时需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会重新评估房屋价值和借款人还款能力。

二次抵押贷款利率通常高于首次贷款，目前年化利率在4.5%-8%之间。审批速度较快，一般7-15个工作日可完成。资金用途灵活，可用于装修、创业、教育等。还款方式有等额本息、先息后本等多种选择。需注意，二次抵押会增加还款压力，若无法按时还款，银行有权处置房产。建议借款前评估自身还款能力，选择适合的贷款额度和期限。