已有住房公积金贷款还能商业贷款吗

已经拥有住房公积金贷款的人仍然可以申请商业贷款。许多银行允许借款人同时拥有两种贷款类型，只要收入证明足够覆盖所有债务。实际操作中，常见的情况是购买第二套房产时，借款人使用商业贷款组合，公积金贷款用于第一套住房。银行会综合评估借款人的信用记录、工作稳定性以及当前债务总额，决定是否批准新的商业贷款申请。

商业贷款和公积金贷款同时存在时，月供压力确实会增加。数据显示，双重贷款的月供总额可能达到家庭月收入的50%以上。借款人需要确保有足够的现金流来应对两笔贷款的还款。市场上常见的是，借款人选择将商业贷款期限延长至30年，以降低每月还款压力。银行审批这类申请时，会特别关注借款人的职业稳定性和收入增长潜力，确保还款能力可持续。