三限房多久可以交易下来

三限房交易时间根据不同地区政策有所差异，北京、上海等一线城市规定购买后满5年方可交易。深圳三限房要求取得房产证后3年内不得转让，期满后需补缴土地收益才能上市。广州政策较为宽松，购买满2年即可交易，但需缴纳一定比例的增值收益。杭州三限房要求取得不动产权证满4年才能上市交易，期间不得抵押、转让。南京则规定购买满3年后可交易，需补缴土地价款。

三限房交易流程包含多个环节，从申请到最终完成交易平均需要2-3个月时间。购房者需准备身份证明、购房合同、房产证等材料，提交至当地住建部门审核。审核通过后需在房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。银行贷款审批环节通常需要15-20个工作日，整个交易过程中还需经历房屋评估、签约等多个步骤，每个环节都有严格的时间要求。