西安的房价还值得投资吗

西安房价在过去5年保持年均7%的增长，曲江新区和高新区表现尤为突出。地铁4号线沿线的住宅项目价格每平方米上涨约3000元，雁塔区学区房价格稳中有升。西安作为西北地区核心城市，人口净流入连续8年为正，2022年新增常住人口12万，支撑住房需求。高新区企业聚集，带动周边房价上涨15%。

西安房价分化明显，主城区优质房产仍有升值空间。城市更新计划涉及28个老旧小区改造，提升区域价值。西安全年接待游客1.8亿人次，短租市场需求旺盛。高新三期和港务区作为新兴板块，房价处于相对低位，具备长期投资潜力。西安经济增速连续10年高于全国平均水平，GDP突破1万亿元，为房产市场提供基本面支撑。