房租属于营业费用还是管理费用

房租明确属于营业费用。企业为生产经营场所支付的租金直接关联业务活动，没有这项支出就无法开展主营业务。零售店铺的店面租金、工厂的厂房租金、写字楼的办公租金，全部计入营业费用。财务报表中，房租列示在营业成本或销售费用科目下，反映企业获取经营场所的直接成本。房租支出直接影响企业的毛利水平，是计算营业利润时必须扣除的项目。

房租不归类为管理费用。管理费用涵盖行政管理部门开支，如办公用品、管理人员工资等。企业支付给行政办公楼的租金确实用于管理活动，但这部分金额占比很小。大多数企业的房租支出主要服务于销售和生产环节，而非纯管理职能。会计准则明确规定，与生产经营直接相关的租金属于营业费用，只有行政办公区域的租金才可能计入管理费用，这种情况在实际业务中占比不足10%。