商品房那些层不好

商品房顶层存在明显缺陷，夏季阳光直射导致室内温度升高，空调负荷增大，电费支出增加。屋顶防水问题频发，雨季容易出现渗漏，维修成本高昂。电梯运行故障时，顶层住户需要爬楼梯回家，尤其对老人和孩子极为不便。冬季寒风直接吹拂，室内保温效果差，取暖费用居高不下。

低楼层住宅面临采光不足问题，阳光被周边建筑遮挡，室内阴暗潮湿。噪音污染严重，行人、车辆、商铺活动声音直接传入室内，影响休息。蚊虫容易从窗户缝隙进入，卫生条件差。雨天地面湿滑，老人小孩行走存在安全隐患。小区绿化带靠近低楼层，蚊虫滋生，卫生状况堪忧。