楼盘没开盘能退排号费吗

楼盘未开盘前退排号费要看具体协议条款。多数开发商会在排号协议中明确说明退款条件，有的支持全额退款，有的扣除手续费，还有的规定不退。北京、上海等地的多个案例显示，消费者可通过协商、投诉或诉讼途径维权。杭州某项目因开发商变更规划，法院判决退还全部排号费。深圳某楼盘因资金问题延期开盘，消费者通过消协调解成功拿回费用。建议消费者保留所有凭证，包括排号协议、付款记录和沟通记录。

法律角度，排号费性质决定了退款可能性。若排号费被认定为定金，适用定金罚则；若是诚意金，原则上应退还。民法典规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。南京某项目因土地纠纷无法开工，法院判决开发商退还排号费。成都某开发商破产清算，排号费被列为普通债权优先偿还。消费者遇到纠纷时，可向住建部门投诉或申请仲裁，多数情况下能通过法律途径维护权益。