中国的房地产还能重新繁荣吗

中国房地产市场仍有复苏潜力。一线城市核心地段房价持续坚挺，上海陆家嘴写字楼空置率下降至15%以下。杭州、成都等新一线城市人口净流入量每年超过20万，带动住房需求。政府出台的降首付比例和房贷利率政策已刺激成交量回升，北京二手房月成交量突破1.5万套。城市更新项目释放大量土地供应，深圳前海片区新增商业空间达300万平方米，为市场注入新活力。

房地产转型方向明确。商业地产正转向产业融合模式，北京望京SOHO入驻企业超过500家，年产值突破100亿元。长租公寓市场快速发展，全国已建成运营的公寓项目超过1万个，提供住房约300万套。文旅地产成为新增长点，乌镇西栅景区年接待游客量达1000万人次，带动周边房价上涨30%。养老地产需求上升，全国已建成养老社区项目200余个，床位数超过30万张。