房子的大修基金交给谁

房子大修基金由业主委员会或物业管理公司代管，资金存入专户银行，确保专款专用。维修基金使用需经过业主大会表决通过，金额较大的维修项目需2/3以上业主同意。基金使用情况定期公示，接受全体业主监督。维修基金包括首期缴纳和后续续交两部分，首期一般在收房时缴纳，标准为每平方米建筑造价的5%-8%。

维修基金管理遵循"取之于民，用之于民"原则，资金安全由银行和房管部门双重监管。维修基金使用范围明确，包括屋顶防水、电梯更换、公共区域粉刷等。业主可查询账户余额，了解资金流向。维修基金不足时，需按业主大会决议补交。基金管理透明度高，避免了资金挪用风险，保障了房屋长期维护的资金需求。