买房贷款一般多久下款

房贷审批时间通常在15到30个工作日完成。银行会审核申请材料、评估房产价值、查询征信记录。材料齐全的情况下，审批流程会加快。部分银行提供快速审批服务，7个工作日内就能完成。遇到节假日或银行繁忙时期，审批时间可能延长至45个工作日。新房贷款比二手房贷款审批速度快，因为二手房需要额外评估房产状况。

贷款放款时间取决于银行工作效率和房产状况。银行收到审批通过通知后，3到5个工作日内会将款项打入开发商或卖方账户。贷款额度高、流程复杂的审批时间更长。公积金贷款审批时间比商业贷款长，约需20个工作日。部分银行提供加急服务，额外支付费用后可将时间缩短一半。提前准备好所有材料能有效加快放款速度。