土地出让金每平米多少

土地出让金价格因城市级别差异显著。一线城市核心区域可达数万元每平米，北京金融街、上海陆家嘴等地块成交价常超10万元。二线城市主城区普遍在1万至3万元之间，杭州钱江新城、南京河西等地块常拍出高价。三四线城市则多在几千元至1万元区间，县级城市往往不足千元。商业用地价格普遍高于住宅用地，工业用地价格最低，部分城市开发区工业用地仅几百元每平米。

土地出让金还受土地用途和规划条件影响。商业办公用地价格是住宅用地的1.5至2倍，上海陆家嘴商业地块曾创下每平米18万元纪录。综合用地价格介于两者之间。教育、医疗等公共设施用地出让金有优惠政策，部分城市仅收取象征性费用。地铁站点周边地块因交通便利性，价格比普通地块高出30%至50%。城市新区开发初期土地价格较低，随着配套完善逐步上涨，深圳前海、上海临港等新区初期地价不足后期的一半。